Инвестиции в недвижимость

Лучшие виды недвижимости для инвестирования


Почему современное инвестирование в строительство привлекает всё большее количество частных и государственных инвесторов? Давайте разбираться вместе.


Капиталовложения в строительную сферу принято рассматривать как наиболее эффективный инструмент для получения выгоды при ведении инвестиционной деятельности. А всё потому, что он позволяет получать существенный и при этом постоянный пассивный доход на длительном промежутке времени при единоразовом вложении денежных средств.

Таким образом, успешные строительные капиталовложения – это достаточно выгодный инструмент для обеспечения долгосрочной инвестиционной деятельности. Так какие же направления строительных инвестиций в настоящее время доступны для частных инвесторов?

Инвестирование в недвижимость

Деньги и дом

Жилищное высотное строительство

Рынок жилищного строительства ежегодно развивается стремительными темпами, несмотря на то, что в некоторых случаях отмечается его стагнация. В собственном жилье нуждаются сотни тысяч человек и даже больше, поэтому инвестиции в жилищное строительство – это всегда выгода в перспективе.

Однако, прежде чем совершать инвестиционные вливания в жилищное строительство, инвестору стоит выяснить вопросы относительно опыта и репутации застройщика, объекта и сроков строительства, возможные перспективы после получения прав на приобретённую квартиру, а также наличие рисков.

Известно, что вложение денежных средств в строительство жилья сопряжено с высокими рисками для инвестора. Ведь по документам инвестор владеет жилой площадью, которая находится только в проекте или на стадии строительства.

Также существует вероятность срыва или перенесения сроков окончания строительства, что в конечном счёте может сказаться на результате. Ещё известны случаи, когда фирмы-злоумышленники, используя данную схему инвестирования, обманным путём получали крупные суммы денег на строительство жилья, а по итогам инвесторы оставались без денег и недвижимости.

Следовательно, перед тем как останавливать свой выбор на подобном направлении, рекомендуется тщательно взвесить все его преимущества и недостатки. Хотя в целом жилищное строительство является весьма рентабельным направлением инвестиционной деятельности.

Коттеджное строительство

Ещё одно не менее рентабельное направление инвестиционного строительства — это коттеджное строительство. Несмотря на некоторые сходства с предыдущим вариантом, всё же данное направление имеет некоторые отличительные особенности. На что здесь стоит обратить своё внимание?

Прежде всего, на наличие разрешительных документов у компании-застройщика на проведение коттеджного строительства на участке земли. Это необходимо, чтобы обезопасить себя при инвестировании в строительство частного коттеджа.

Вы, как владелец будущего жилья, вместе с новым домом должны получить и все права на приусадебный участок, на котором было осуществлено строительство.

Капитальное строительство

Оно представляет собой более серьёзную отрасль современного строительства, следовательно, требует более крупных капиталовложений. К капитальному строительству можно отнести возведение производственных объектов (заводов, фабрик, станций) и торговых объектов (торговых и развлекательных центров, магазинов) с целью получения прибыли от их деятельности.

При наличии достаточного уровня инвестиций Вы можете вложиться в капитальное строительство, то есть стать одним из инвесторов с целью получения пассивных дивидендов от коммерческой деятельности выбранного объекта.

Примечательно, что капитальное строительство в отличие от предыдущих направлений предполагает привлечение не только финансовых инвестиций, но и материальных ресурсов, которые могут быть использованы как на стадии строительства, так и после введения объекта в эксплуатацию.

Инвестировать также можно и в готовый объект (в том случае, если он подлежит реконструкции, реструктуризации или расширению).

Приобретение участка земли

И последнее направление – это инвестиционные вливания в участок земли, который будет использоваться для любого вида строительства (жилого, капитального, коттеджного и прочего). В связи с этим если Вы инвестировали средства в земельный участок, который подлежит застройке, то автоматически становитесь инвестором и объекта строительства.

Возможны и другие инвестиционные операции с земельным участком в том случае, если Вы не планируете осуществлять его застройку. К подобным операциям можно отнести: продажу (например, Вы приобрели участок с целью продать его дороже), аренду (приобрели участок с целью сдачи в аренду и получения ежемесячного дохода), ипотеку и приватизацию.

Сейчас мы рассмотрели основные направления, которые могут быть использованы частными инвесторами для вложения собственных инвестиций с целью получения финансовой и прочей выгоды. Не бойтесь риска, но всё же инвестируйте с умом.

Спасибо за внимание!


РЕКОМЕНДУЕМЫЕ СТАТЬИ
Автор сайта

Веб-мастер, контент-мейкер и копирайтер с 5-летним стажем.

Страница ВК: vk.com/i_am_eon
Пишите в ЛС, если хотите разместить свою ссылку на сайте.

Сообщество ВК: vk.com/weblake_ru
Моя группа для фрилансеров и работодателей.

Scroll Up